Seorang pekerja di dalam sebuah bangunan tempat tinggal yang sedang dibangun di lingkungan Las Palmas di Medellin, Kolombia, pada Rabu, 16 Juli 2025.
Esteban Vanegas | Bloomberg | Getty Gambar
Versi artikel ini pertama kali muncul di buletin CNBC Property Play dengan Diana Olick. Property Play mencakup peluang baru dan berkembang bagi investor real estat, mulai dari individu hingga pemodal ventura, dana ekuitas swasta, kantor keluarga, investor institusional, dan perusahaan publik besar. Tandatangan untuk menerima edisi mendatang, langsung ke kotak masuk Anda.
Pembangunan rumah telah lama menjadi salah satu industri paling lambat untuk dimodernisasi, dan konstruksi komersial tidak jauh di belakang. Skalanya sangat besar, namun tetap menjadi salah satu industri yang paling tidak terdigitalisasi di dunia.
Kurangnya inovasi dalam teknologi komersial berkontribusi pada dokumentasi usang dan kesalahan dalam tugas yang kemudian harus diulang serta hambatan administratif. Ini sangat menguras waktu, anggaran, dan bahan dan dapat menyebabkan penundaan yang mahal dan limbah lingkungan yang tidak perlu.
Secara keseluruhan, itu berkontribusi pada hilangnya produktivitas hampir $1 triliun setiap tahun, menurut laporan Agustus 2024 dari McKinsey Global Institute. Secara historis, perusahaan konstruksi menghabiskan rata-rata kurang dari 1% pendapatan untuk TI, kurang dari sepertiga dari apa yang umum di otomotif dan kedirgantaraan, menurut laporan tersebut.
Sarah Buchner mempelajari semua ini dengan cara yang sulit. Putri seorang tukang kayu di Austria, dia datang ke AS untuk belajar konstruksi dan bekerja menjadi mandor, pengawas dan akhirnya kontraktor.
“Pada puncaknya, saya menjalankan gedung tinggi senilai $ 400 juta, 600 orang bekerja untuk saya dalam pekerjaan itu. Dan di sisi konstruksi spesifik itu, saya mengalami kematian, yang dalam konstruksi terjadi, sayangnya, sering,” katanya. “Tapi saya, saya pikir, sangat muda, dan tidak dapat sepenuhnya memproses apa yang terjadi.”
Jadi Buchner memutuskan untuk membangun aplikasi kesehatan dan keselamatan, beralih karir dari konstruksi ke perangkat lunak konstruksi dan teknologi konstruksi. Satu dekade kemudian, dengan proliferasi AI, dia meluncurkan Trunk Tools, platform AI generatif yang dilatih pada alur kerja konstruksi nyata. Ini mengotomatiskan beberapa tugas yang lebih membosankan dan juga menunjukkan risiko proyek dan menyederhanakan dokumen.
“Kami mengambil semua dokumentasi tidak terstruktur di lokasi konstruksi, dan kami menggunakan alat AI dan pembelajaran mesin yang berbeda untuk merestrukturisasinya,” jelas Buchner, mencatat bahwa rata-rata proyek bertingkat tinggi di New York City, dengan biaya sekitar setengah miliar dolar, akan membutuhkan sekitar 3,5 juta halaman dokumentasi.
“Halaman-halaman itu berubah setiap hari, karena perencanaan belum selesai pada saat Anda memulai konstruksi,” kata Buchner.
Jadi kontraktor sering mendapatkan pesanan yang bertentangan dan tidak dapat mencari dokumen untuk mengklarifikasi. Misalnya, ambil pemasangan pintu keluar darurat. Satu kumpulan data mengatakan membutuhkan listrik, tetapi gambar listrik tidak memiliki stopkontak di sana. Perbedaan dalam data, kata Buchner, tidak hanya membuang-buang uang tetapi juga berkontribusi pada emisi karbon karena inefisiensi kerja.
Teknologi Trunk Tools dapat memproses jutaan dokumen tidak terstruktur, mulai dari cetak biru hingga gambar hingga jadwal dan spesifikasi, dan kemudian mengembalikannya dalam format yang lebih jelas yang dapat diikuti oleh pekerja dengan lebih baik. Startup ini bermitra dengan Microsoft untuk mengintegrasikan teknologi ke dalam rangkaian opsi perusahaan.
Trunk Tools baru saja mengumumkan putaran pendanaan Seri B senilai $40 juta yang dipimpin oleh investor perangkat lunak global Insight Partners dengan partisipasi dari Redpoint Ventures, Innovation Endeavors, StepStone, Liberty Mutual Strategic Ventures dan Prudence. Investasi ini membawa total pendanaannya menjadi $70 juta.
