Getty Gambar 
Pemilik rumah duduk di atas sejumlah besar kekayaan kolektif saat ini, dan bagi banyak orang, itu benar-benar dibangun di dinding. Berkat kenaikan nilai rumah selama bertahun-tahun, rata-rata pemilik rumah AS sekarang memiliki sekitar $300,000 dalam ekuitas rumah yang dapat disesuaikan, menurut perkiraan terbaru. Itu adalah lompatan besar dari beberapa tahun yang lalu, dan itu menciptakan peluang keuangan baru, terutama bagi mereka yang ingin meminjam dengan suku bunga yang relatif rendah dibandingkan dengan opsi kredit lainnya.
Sedangkan APR kartu kredit adalah di atas 21% saat ini, tarif pada pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit ekuitas rumah (HELOC) rata-rata sekitar 8% saat ini. Itu mungkin tidak tampak murah dibandingkan dengan suku bunga yang tersedia beberapa tahun yang lalu, tetapi dalam lingkungan pinjaman saat ini, itu tawar-menawar. Jadi, bagi pemilik rumah yang membutuhkan atau ingin meminjam uang, memilih untuk menggunakan ekuitas mereka bisa menjadi alternatif yang sangat terjangkau.
Tentu saja, memanfaatkan ekuitas rumah Anda bukan sesuatu yang bisa dilakukan dengan enteng. Anda pada dasarnya mengubah sebagian dari nilai rumah Anda menjadi pinjaman yang didukung oleh properti Anda, jadi jika Anda akan melakukannya, buatlah itu penting. Di bawah ini, kami akan merinci beberapa cara yang baik untuk menempatkan ekuitas rumah Anda senilai $100,000 untuk bekerja sekarang.
Cari tahu seberapa terjangkau suku bunga pinjaman ekuitas rumah saat ini sekarang.
5 Cara Cerdas untuk Menggunakan $100,000 dalam ekuitas rumah sekarang
Jika Anda berencana untuk segera meminjam ekuitas rumah Anda senilai $100,000, mungkin masuk akal untuk menggunakan uang itu untuk alasan berikut:
Untuk melunasi hutang dengan suku bunga tinggi
Jika Anda berjuang untuk menangani hutang yang telah Anda ambil, salah satu cara cerdas untuk menggunakan ekuitas rumah Anda saat ini adalah untuk menyingkirkan hutang tingkat tinggi itu, terutama saldo kartu kredit Anda. Dengan suku bunga kartu kredit yang jauh ke kisaran 20%, matematikanya sederhana: Jika Anda dapat mengubah hutang itu menjadi pinjaman ekuitas rumah atau HELOC dengan suku bunga mendekati 8% atau 9%, Anda akan menghemat bunga ribuan dolar. Perlu diingat bahwa langkah ini mengubah hutang tanpa jaminan menjadi hutang yang didukung oleh rumah Anda. Jadi sebaiknya disediakan untuk mereka yang yakin dengan kemampuan mereka untuk membayar. Jika tidak, rumah Anda bisa menjadi berisiko penyitaan.
Bandingkan opsi pinjaman ekuitas rumah Anda sekarang.
Untuk merenovasi secara strategis dan meningkatkan nilai jual kembali
Perbaikan rumah adalah salah satu cara paling umum pemilik rumah menggunakan ekuitas, tetapi tidak semua renovasi terbayar sama. Saat ini, misalnya, jenis proyek yang meningkatkan efisiensi energi atau menciptakan ruang tamu luar ruangan yang dapat digunakan cenderung memiliki pengembalian investasi tertinggi. Jadi, bisa terbayar untuk menggunakan dana tersebut untuk proyek-proyek seperti mengganti jendela lama, membangun dek atau teras atau menambahkan unit hunian aksesori (ADU) yang dapat disewakan.
Namun, berhati-hatilah. Sementara renovasi cerdas $ 100.000 dapat secara signifikan Tingkatkan harga jual kembali rumah Anda dan kekayaan bersih Anda secara keseluruhan, Anda harus menghindari pengeluaran berlebihan untuk peningkatan trendi yang tidak akan memiliki nilai jangka panjang.
Untuk berinvestasi dalam portofolio yang terdiversifikasi
Jika Anda memiliki sedikit atau tidak ada hutang dengan suku bunga tinggi dan rumah Anda dalam kondisi baik, Anda mungkin ingin Pertimbangkan untuk menggunakan sebagian dari ekuitas Anda untuk berinvestasi Sebaliknya. Dengan pasar yang stabil secara bertahap dan banyak opsi hasil tinggi yang tersisa, berinvestasi dalam campuran saham, obligasi, dan dana yang diperdagangkan di bursa yang terdiversifikasi berpotensi menghasilkan pengembalian yang lebih tinggi daripada biaya pinjaman Anda.
Namun, strategi ini bukan untuk mereka yang menghindari risiko. Pasar berfluktuasi, seperti halnya lingkungan suku bunga, dan Anda harus merasa nyaman dengan volatilitas. Meskipun demikian, jika Anda telah memaksimalkan akun yang diuntungkan pajak dan masih Ingin menumbuhkan kekayaan jangka panjang, memanfaatkan ekuitas berbunga rendah untuk berinvestasi bisa masuk akal, selama Anda melakukannya dengan hati-hati.
Untuk memulai atau memperluas bisnis kecil
Ekuitas rumah Anda juga bisa menjadi cara berbiaya rendah untuk Danai usaha Anda sendiri, terutama ketika pilihan pembiayaan lainnya terbatas atau mahal. Apakah Anda berencana untuk meluncurkan bisnis konsultasi, memperluas pekerjaan sampingan yang sukses, atau berinvestasi dalam alat dan peralatan untuk meningkatkan pendapatan Anda, ekuitas $100.000 yang tersedia untuk Anda dapat memberikan finalandasan pacu NCIAL yang Anda cari.
Tetapi jika Anda mengambil rute ini, penting untuk Bersikaplah realistis tentang risikonya yang menyertainya. Sebagian besar bisnis membutuhkan waktu untuk menghasilkan keuntungan, dan mengikat rumah Anda dengan usaha yang belum terbukti bisa berbahaya. Jadi, sebelum Anda memulai rencana ini, buat rencana bisnis yang konservatif, bangun bantalan uang tunai dan hindari menempatkan seluruh $ 100.000 untuk biaya awal jika memungkinkan.
Untuk mendanai pendidikan atau pengembangan profesional
Semester perguruan tinggi musim gugur 2025 sudah dekat, dan Berinvestasi dalam Pendidikan dapat memberikan pengembalian yang bertahan seumur hidup. Ini bisa berarti mendanai gelar sarjana, sertifikasi profesional, atau perubahan karir yang secara signifikan meningkatkan potensi penghasilan. Pengembalian investasi untuk pendidikan seringkali melebihi apa yang akan Anda dapatkan dari investasi tradisional.
Dan, menggunakan pinjaman ekuitas rumah dengan suku bunga lebih rendah atau HELOC untuk mendanai pendidikan itu bisa menjadi strategi yang cerdas, terutama jika Anda tidak memenuhi syarat untuk pinjaman federal berbiaya rendah. Namun, penting untuk bersikap realistis tentang potensi penghasilan dari gelar atau sertifikasi yang Anda kejar dan memiliki rencana yang jelas tentang bagaimana pendidikan akan meningkatkan penghasilan Anda.
Kesimpulan
Jika digunakan dengan bijak, ekuitas rumah dapat membantu Anda memanfaatkan peluang yang mungkin di luar jangkauan, dan bagi pemilik rumah dengan fondasi keuangan yang kuat, ini dapat menjadi alat yang ampuh untuk membangun kekayaan dan meningkatkan kualitas hidup. Kuncinya adalah menggunakannya untuk tujuan yang menghasilkan pengembalian, mengurangi biaya jangka panjang, atau memberikan nilai signifikan yang membenarkan risiko. Bagaimanapun, Anda mempertaruhkan rumah Anda, jadi setiap dolar perlu melayani tujuan yang jelas dalam rencana keuangan Anda secara keseluruhan.
